Новости

1. Основные положения

1.                 Председатель  товарищества собственников недвижимости (ТСН) относится к категории руководителей.

2.                 Председателя ТСН, в соответствии с Уставом, избирает, а также освобождает от должности общее собрание членов.

3.                 Председатель ТСН должен удовлетворять следующим требованиям:

o                    высшее или среднее образование;

o                    опыт работы на руководящих должностях от пяти лет.

4.                 В случае временного отсутствия Председателя ТСН его обязанности выполняет другое лицо, назначенное в установленном законодательством порядке.

5.                 Председатель ТСН должен знать:

o                    законы и нормы, определяющие правовое регулирование деятельности ТСН;

o                    особенности функционирования некоммерческих организаций;

o                    принципы делопроизводства;

o                    основы ведения садоводческой деятельности;

o                    собственность ТСН, его границы и особенности местоположения;

o                    текущее состояние с инфраструктурой, а также проектной и технической документацией ТСН;

o                    правила взаимодействия с представителями государственных инстанций;

o                    основы взаимодействия с коммунальными службами;

o                    принципы заключения договоров со сторонними подрядчиками и поставщиками;

o                    действующие нормы охраны труда и пожарной безопасности;

o                    основы экономической деятельности.

6.                 Председатель ТСН руководствуется:

o                    Нормами действующего законодательства;

o                    Уставом и другими документами ТСН.

2. Функции

Председатель ТСН отвечает за следующие операции:

1.                 Председательство на собраниях членов ТСН.

2.                 Прием членов ТСН в соответствии с действующими правилами.

3.                 Отслеживание корректности деятельности бухгалтерии.

4.                 Регулярное проведение профилактического осмотра территории ТСН.

5.                 Взаимодействие с соответствующими структурами по ликвидации ЧС.

6.                 Мониторинг показателей счетчиков (воды, энергии и пр.), передачу информации в бухгалтерию и коммунальные службы.

7.                 Проведение необходимых финансовых операций от имени ТСН (открытие счета в банке, контроль за своевременностью платежей и пр.).

8.                 Заключение необходимых соглашений с коммунальными службами, подрядчиками, другими контрагентами, а также отслеживание выполнения договоренностей.

9.                 Подписание документов в соответствии со своими полномочиями.

10.             Ведение корректного делопроизводства в ТСН (хранение документов, их учет и пр.).

11.             Обеспечение качественной эксплуатации имущества товарищества.

12.             Проведение необходимых для функционирования ТСН закупочных процедур.

13.             Организацию и поддержания взаимодействия с представителями государственных служб и органов местного самоуправления.

14.             Отслеживание состояния инфраструктуры ТСН и принятие мер по исправлению проблемных ситуаций.

15.             Доведение до подчиненных специалистов основных задач по деятельности ТСН и контроль за их выполнением.

16.             Отслеживание соблюдения в местах общего пользования ТСН норм пожарной безопасности, охраны труда и чистоты территории.

3. Права

Председатель ТСН действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления товарищества;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;

3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества;

4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;

5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;

6) выдает доверенности без права передоверия;

7) осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

8) рассматривает заявления членов товарищества.

4. Ответственность

Председатель ТСН несет ответственность за:

1. Организацию делопроизводства в товариществе;

2. Учет и хранение документов;

3. Надлежащее содержание, эксплуатацию и сохранность имущества;

4. Своевременное и полное выполнение условий всех договоров, осуществление платежей (совместно с бухгалтерией).

Председатель ТСН несет ответственность за совершаемые им действия в соответствии с нормами действующего законодательства.