МАЛЫЕ ПОЛЯНЫ
ДАЧНЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК В НОВОСИБИРСКЕ
+7-383-213-43-14
+7-913-919-94-04
ГЛАВНАЯ НОВОСТИ О ПОСЕЛКЕ СТОИМОСТЬ ФОТОГАЛЕРЕЯ КОНТАКТЫ

Устав

УСТАВ

ДАЧНОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

"Малые поляны"

Новосибирск 2013 год

Скачать файл в формате (.doc)  Устав "Малые поляны"

УТВЕРЖДЕН

решением Общего собрания учредителей от 20 мая 2013 г.

 

1. Общие положения.

1.1. Дачное некоммерческое товарищество «Малые поляны», именуемое в дальнейшем «Товарищество», учреждено гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства.

1.2. Товарищество является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года.

1.3. Полное наименование Товарищества: Дачное некоммерческое товарищество «Малые поляны». Сокращенное наименование: ДНТ «Малые поляны».

1.4. Товарищество действует на основании настоящего Устава. Устав Товарищества утверждается Общим собранием учредителей Товарищества.

1.5. Место нахождения Товарищества: город Новосибирск, улица Станиславского, дом 29.

1.6. Товарищество создано на неограниченный срок.

2. Предмет и цели деятельности товарищества.

2.1. Предметом деятельности Товарищества является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение целей, указанных в пункте.

2.2. Устава, защиту прав и охраняемых законом интересов членов Товарищества, а также решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Товарищества.

2.2. Основными целями деятельности Товарищества являются:

- формирование и обеспечение успешного функционирования и полноценного развития Товарищества;

- обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов Товарищества, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Товарищества и других жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте;

- обеспечение согласия граждан - владельцев дачных земельных участков о нормах общежития, о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью Товарищества;

- благоустройство и озеленение общей территории, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям;

- приобретение и доставка в интересах членов Товарищества посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов, удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров;

- создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства;

- создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования;

- ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет привлеченных и собственных средств Товарищества, как силами Товарищества, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров;

- обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества и земель общего пользования Товарищества, а также прилегающих территорий;

- обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, канализации в пределах домов и земельных участков членов Товарищества, их аварийный и текущий ремонт;

- организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора, услуги связи и т.п.) граждан - владельцев дачных земельных участков и организация оплаты этих услуг;

- привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Товарищества и имущества его членов;

- организация строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Товарищества;

- сдача в аренду и/или продажа садоводческих участков, входящих в состав Товарищества и находящихся в собственности Товарищества;

- обеспечение соблюдения гражданами - владельцами дачных земельных участков требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования имуществом Товарищества, а также правил внутреннего распорядка Товарищества;

- формирование условий для удовлетворения культурных, духовных и иных нематериальных потребностей членов Товарищества;

- защита имущественных и личных неимущественных прав и интересов членов Товарищества по правоотношениям, вытекающим из их членства в Товариществе;

- представление общих интересов членов Товарищества в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах.

2.3. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, не запрещенную законом и соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

2.4. Виды деятельности, отнесенные законодательством к числу лицензируемых, Товарищество вправе осуществлять с момента получения соответствующих лицензий.

2.5. Полученная Товариществом прибыль не подлежит распределению между его членами и расходуется исключительно на цели, для достижения которых создано Товарищество. Товарищество ведет учет доходов и расходов по предпринимательской деятельности.

2.6. Реализация продукции, выполнение работ и предоставление услуг осуществляются по ценам и тарифам, устанавливаемым Товариществом самостоятельно, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

3. Порядок приема в члены Товарищества и выхода из него.

3.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 (восемнадцати) лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества. Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены Общим собранием членов Товарищества.

3.2. Членами Товарищества могут стать наследники члена Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

3.3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества, если земельные участки им предоставляются на праве собственности, аренды или безвозмездного срочного пользования.

3.4. Каждому члену Товарищества в течение 3 (трех) месяцев со дня приема его в члены, Правление Товарищества выдает членскую книжку, а также выписку из протокола Общего собрания членов Товарищества о его приеме в члены Товарищества.

3.4.1. Форма членской книжки утверждается Правлением Товарищества.

3.4.2. В членскую книжку вносятся личные данные члена Товарищества, дата приема в члены Товарищества, данные о земельном участке, а также сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом Товарищества и другие необходимые данные.

3.4.3. Членская книжка заверяется подписью Председателя правления и печатью Товарищества.

3.4.4. В случае утраты членом Товарищества своей членской книжки, дубликат выдается за плату, составляющую стоимость изготовления книжки.

3.5.Добровольный выход из Товарищества осуществляется на основании письменного заявления члена Товарищества в порядке подпункта 9 пункта 1 статьи 19 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года.

3.6.Член Товарищества может быть исключен из Товарищества решением Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) в связи с тем, что он:

- нарушает сроки и порядок уплаты членских, вступительных и целевых взносов;

- предпринимает действия, наносящие ущерб имуществу Товарищества либо своими действиями (бездействием) делает невозможной деятельность Товарищества или существенно ее затрудняет;

- систематически не выполняет решения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), Правления Товарищества и нарушает положения Устава.

3.7. Член Товарищества считается исключенным из Товарищества после принятия Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) решения об исключении его из членов Товарищества.

3.8. Правление Товарищества в сроки, установленные для уведомления членов Товарищества о созыве Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), оповещает исключаемого члена о внесении в повестку дня Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) вопроса об исключении и приглашает явиться на это собрание.

3.9. В случае неявки исключаемого члена Товарищества на Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) оно правомочно принять решение об исключении отсутствующего члена Товарищества из Товарищества.

3.10. Граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном Общим собранием членов Товарищества. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.

3.11. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения Правления. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

4. Права и обязанности члена Товарищества.

4.1. Член товарищества имеет право:

4.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления Товариществом и его органы контроля;

4.1.2. Получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органов контроля;

4.1.3. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, настоящим Уставом и утвержденным проектом организации и застройки территории Товарищества;

4.1.4. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на земельном участке;

4.1.5. Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в соответствии с действующим законодательством, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

4.1.6. При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов;

4.1.7. При ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

4.1.8. Обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания, либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов Товарищества;

4.1.9. Добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

4.1.10. Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

4.2. Член Товарищества обязан:

4.2.1. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства;

4.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4.2.3. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитута;

4.2.4. Беречь народное достояние и общественное имущество;

4.2.5. Не нарушать права других членов Товарищества;

4.2.6. Своевременно уплачивать установленные действующим законодательством налоги и платежи;

4.2.7. Уплачивать, вносить вступительные, целевые, членские и иные взносы и платежи в порядке, установленном Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных):

- Вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на организационные расходы и на оформление документации.

- Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом и другие текущие расходы Товарищества.

Членские взносы вносятся всеми членами Товарищества ежеквартально, в срок не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Ежеквартальный размер членских взносов один раз в год устанавливается Правлением Товарищества с учетом количества его членов, сметы предстоящих расходов, составленной на основе заключенных Товариществом гражданско-правовых договоров и трудовых договоров, а также прогнозируемой инфляции. Установленный Правлением Товарищества на предстоящий календарный год размер ежеквартальных членских взносов может быть изменен только решением Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), принятым большинством не менее чем в две трети голосов от общего числа членов Товарищества.

В случае отказа члена Товарищества от добровольной уплаты членских взносов Товарищество вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании, а также поставить на очередном Общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных) вопрос об исключении неплательщика из членов Товарищества.

В случае возникновения у члена Товарищества обстоятельств, обусловливающих временное ухудшение его материального положения, Правление Товарищества вправе своим решением предоставить такому члену Товарищества отсрочку по внесению членских взносов, но не более, чем на 3 (три) месяца со дня наступления срока уплаты.

В исключительных случаях (стойкая утрата трудоспособности, преклонный возраст, длительная болезнь) Правление Товарищества вправе своим решением уменьшить (на срок или бессрочно) размер членских взносов для отдельных членов Товарищества, но не более, чем на 50% (пятьдесят процентов). Такое решение Правления Товарищества должно быть одобрено решением Общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных), принятым простым большинством голосов от общего числа членов Товарищества. В случае неодобрения Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) указанное решение Правления Товарищества утрачивает силу со дня проведения соответствующего Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).

Член Товарищества, своим личным или иным участием в деятельности Товарищества обеспечивший экономию денежных средств и иного имущества Товарищества, может быть по решению Правления Товарищества временно освобожден от уплаты членских взносов в пределах суммы, предусмотренной на оплату работ или услуг, выполненных или оказанных соответствующим членом Товарищества.

- Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Все виды взносов являются обязательными для всех членов Товарищества независимо от льгот, привилегий, заслуг и наград.

Взносы членов Товарищества оплачиваются деньгами в валюте Российской Федерации путем наличных или безналичных расчетов по выбору плательщика. С момента поступления денежных средств, переданных в качестве взноса, в кассу или на расчетный счет Товарищества, члены Товарищества утрачивают право распоряжения соответствующими денежными средствами, и они поступают в собственность Товарищества.

4.2.8. В течение 5 (пяти) лет освоить земельный участок;

4.2.9. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

4.2.10. Содержать в порядке проходы, проезды, кюветы, расположенные по границе принадлежащего ему земельного участка;

4.2.11. Участвовать в мероприятиях и работах, проводимых Товариществом, регламент проведения которых описан в параграфе 6 настоящего Устава;

4.2.12. Участвовать в Общих собраниях членов Товарищества;

4.2.13. Выполнять решения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) и решения Правления Товарищества;

4.2.14. Соблюдать иные установленные действующими законами и настоящим Уставом требования.

5. Права и обязанности товарищества.

5.1. Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации.

5.2. Товарищество является юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету (как годовую, принятую общим собранием, так и измененную), печать с полным наименованием Товарищества.

5.3. Товарищество вправе:

5.3.1. Осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом;

5.3.2. Отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

5.3.3. От своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

5.3.4. Привлекать заемные средства;

5.3.5. Заключать договоры;

5.3.6. В установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации;

5.3.7. Иметь штампы и бланки со своим наименованием;

5.3.8. Иметь зарегистрированную в установленном порядке эмблему;

5.3.9. Выступать истцом и ответчиком в суде;

5.3.10. Обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;

5.3.11. Создавать ассоциации (союзы) некоммерческих объединений либо вступать в них;

5.3.12. Осуществлять иные, не противоречащие действующему законодательству, правомочия.

5.4. Товарищество обязано:

5.4.1. Соблюдать действующее законодательство, настоящий Устав и внутренние документы Товарищества;

5.4.2. Иметь приходно-расходную смету;

5.4.3. Вести бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

5.4.4. Иметь печать с полным наименованием Товарищества на русском языке;

5.4.5. Предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам и иным лицам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

5.5. Товарищество обязано хранить следующие документы:

5.5.1. Устав Товарищества, а также изменения и дополнения, внесенные в настоящий Устав и зарегистрированные в установленном порядке; протокол собрания учредителей Товарищества, содержащий решение о создании Товарищества, а также иные решения, связанные с созданием Товарищества;

5.5.2. Документ, подтверждающий государственную регистрацию Товарищества;

5.5.3. Документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, находящееся на его балансе;

5.5.4. Внутренние документы Товарищества;

5.5.5. Все протоколы Общих собраний членов Товарищества, собраний уполномоченных, заседаний Правления Товарищества;

5.5.6. Заключения аудиторов, государственных и муниципальных органов финансового контроля;

5.5.7. Иные документы, предусмотренные действующими Федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Уставом, внутренними документами Товарищества и решениями Правления Товарищества.

5.6. Товарищество в случае нарушения действующего законодательства несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.7. Товарищество отвечает по своим обязательствам своим имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.

5.8. Товарищество не отвечает по обязательствам государства, а государство - по обязательствам Товарищества.

5.8. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, а члены не отвечают по обязательствам Товарищества.

6. Участие в мероприятиях и работах, организация и застройка территории.

6.1. Решение об участии членов Товарищества в работах, выполняемых коллективно, принимается Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

6.2. Работы, выполняемые коллективно членами Товарищества, связаны с благоустройством земель общего пользования и прилегающих территорий, ремонтом объектов инфраструктуры, строительством объектов общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и иными случаями.

6.3. Члены Товарищества обязаны принимать участие в таких работах личным трудом или трудом членов своих семей. Член Товарищества, не имеющий возможности принять участие в коллективных работах, обязан уплатить компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме, определенной решением Общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных) на основании утвержденной сметы проводимых работ. Сумма компенсации направляется в специальный фонд для оплаты труда наемных работников.

6.4. Организация и застройка Товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией органа местного самоуправления проектом планировки и застройки территории, строительных норм и правил.

7. Органы управления Товарищества. 

7.1. Органами управления Товарищества являются: Общее собрание его членов, Правление, Председатель правления Товарищества.

7.2. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества.

7.3. Товарищество вправе проводить Общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.

7.4. Уполномоченные Товарищества избираются из числа его членов и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.

7.5. Уполномоченные Товарищества избираются:

- 1 уполномоченный от группы, состоящей из 50 членов Товарищества;

- сроком на 4 года;

- открытым голосованием;

- с возможным досрочным переизбранием.

7.6. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на собрании присутствует более половины его членов. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной Председателем правления Товарищества.

7.7. Решения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов членов Товарищества, присутствующих на Общем собрании. Решение Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) по вопросам внесения изменений в Устав Товарищества и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключение из членов Товарищества, его ликвидации, реорганизации, назначения ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются квалифицированным большинством не менее чем в две трети голосов.

7.8. Очередное (ежегодное) Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) созывается не позднее 3 (трех) месяцев по окончании финансового года. Общие собрания, организуемые в промежутках между ежегодными собраниями, являются внеочередными.

7.9. Внеочередное Общее собрание членов Товарищества проводится по решению его Правления, требованию Ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества. Правление Товарищества обязано в течение 7 (семи) дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества либо требования Ревизионной комиссии о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложения или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении. В случае принятия Правлением Товарищества решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), указанное Общее собрание должно быть проведено не позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.

7.10. Ежегодное и внеочередное Общее собрание членов Товарищества созываются Правлением Товарищества путем оповещения всех членов Товарищества не позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до даты проведения собрания. Оповещение членов Товарищества производится путем письменного уведомления, отправленного на почтовый адрес, адрес электронной почты. В уведомлении о проведении Общего собрания членов Товарищества должно быть указанно содержание выносимых на обсуждение вопросов.

7.11. Председатель и члены Правления Товарищества формируют повестку дня Общего собрания членов Товарищества. В случае если собрание проводится по инициативе членов Товарищества или члена Ревизионной комиссии, все вопросы, предложенные инициаторами собрания, в обязательном порядке включаются в повестку дня предстоящего Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).

7.12. Члены Товарищества могут вносить вопросы для рассмотрения в повестку дня, передавая их в письменной форме Председателю правления Товарищества. Не позднее, чем за 5 (пять) календарных дней до даты проведения Общего собрания повестка дня должна быть окончательно сформирована. Предложения к повестке дня собрания, поступившие позже, в повестку дня не включаются.

7.13. Порядок созыва и деятельности Общего собрания членов Товарищества определяется настоящим Уставом и Положением о порядке созыва и проведения Общего собрания членов Товарищества, утвержденным Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

7.14. Решения Общего собрания членов Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества, Председателем и членами Правления, а также работниками, заключившими с Товарищества трудовые договоры.

7.16. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:

7.16.1. Внесение изменений в Устав и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;

7.16.2. Прием в члены Товарищества и исключение из его членов;

7.16.3. Определение количественного состава Правления Товарищества, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;

7.16.4. Избрание Председателя правления и досрочное прекращение его полномочий;

7.16.5. Избрание членов Ревизионной комиссии Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;

7.16.6. Принятие решений об организации фонда взаимного кредитования и иных фондов, о вступлении Товарищества в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

7.16.7. Утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных); Положения о взносах и платежах за предоставленные услуги; Положения об оплате труда; Регламенты проведения собрания путем заочного голосования (опросным путем); деятельности его правления; работы Ревизионной комиссии; организации и деятельности фонда взаимного кредитования и других фондов; внутреннего распорядка работы Товарищества;

7.16.8. Принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

7.16.9. Принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

7.16.10. Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов;

7.16.11. Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении;

7.16.12. Рассмотрение жалоб на решение и действия членов Правления, Председателя правления, членов Ревизионной комиссии, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц других фондов;

7.16.13. Утверждение отчетов Правления, Ревизионной комиссии, фонда взаимного кредитования и других фондов;

7.16.14. Поощрение членов Правления, Ревизионной комиссии, фонда взаимного кредитования и других фондов и членов Товарищества.

7.17. Для осуществления текущего руководства деятельностью Товарищества, исполнения решений Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) создается коллегиальный исполнительный орган - Правление Товарищества.

7.18. Правление Товарищества подотчетно Общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).

7.19. Члены правления Товарищества избираются из числа членов Товарищества на срок два года Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов такого Товарищества.

7.20. Заседания правления Товарищества созываются Председателем Товарищества в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.

7.21. Решения правления Товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.

7.22. Решения Правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и работниками, заключившими с Товариществом трудовые договоры.

7.23. К компетенции правления Товарищества относятся:

7.23.1. Практическое выполнение решений Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);

7.23.2. Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества;

7.23.3. Оперативное руководство текущей деятельности Товарищества;

7.23.4. Составление приходно-расходных смет и отчетов, представление их на утверждение общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных);

7.23.5. Распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

7.23.6. Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

7.23.7. В случае невозможности проведения данных работ членами Товарищества в обязательном порядке организовывать открытые конкурсы (тендеры) для выбора работников и подрядных организаций для выполнения работ и предоставления услуг;

7.23.8. Прием на работу лиц и их увольнение в соответствии с действующим законодательством РФ;

7.23.9. Контроль своевременного внесения вступительных, членских и целевых взносов;

7.23.10. Оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

7.23.11. Рассмотрение заявлений членов Товарищества.

7.24. Председатель правления Товарищества.

7.24.1. Правление Товарищества возглавляет Председатель правления, избранный из числа членов Правления на срок два года на общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных).

7.24.2. Полномочия Председателя правления определяются федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года и уставом Товарищества. Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).

7.24.3. Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

- председательствует на заседаниях правления;

- имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных);

- подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания правления;

- на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;

- выдает доверенности;

- обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) внутренних регламентов, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

- осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в иных организациях;

- рассматривает заявления членов Товарищества.

7.24.4. Председатель правления Товарищества в соответствии с уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года и настоящим уставом за другими органами управления Товарищества.

8. Органы контроля товарищества.

8.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его Председателя правления, членов Правления Товарищества и Правления Товарищества, осуществляет Ревизионная комиссия, избранная из числа членов Товарищества в составе не менее чем 3 (трех) человек на срок 2 (два) года. В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления Товарищества, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

8.2. Порядок работы Ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются положением о Ревизионной комиссии, утвержденным Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

8.3. Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных). Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти Общего числа членов Товарищества.

8.4. Члены Ревизионной комиссии Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года и настоящим Уставом.

8.5. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:

8.5.1. Проверять выполнение Правлением Товарищества и Председателем правления решений Общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товариществом, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;

8.5.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов Ревизионной комиссии, Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов такого Товарищества или одной трети общего числа членов Правления Товарищества;

8.5.3. Отчитываться о результатах ревизии перед Общим собранием членов Товарищества (собрания уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

8.5.4. Докладывать Общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товариществом;

8.5.5. Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением Товарищества и Председателем правления заявлений членов Товарищества.

8.5.6. По результатам ревизии при создании угрозы интересам товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов Правления Товарищества и Председателя правления, Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное Общее собрание членов Товарищества.

9. Имущество Товарищества.

9.1. Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки) в пределах территории Товарищества, предназначенное для обеспечения потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.

9.2. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является общей совместной собственностью его членов.

9.3. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет средств специального фонда, образованного по решению Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), является собственностью Товарищества как юридического лица.

9.4. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества, доходы от хозяйственной деятельности Товарищества. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным настоящим Уставом задачам.

9.5. Отношения Товарищества с лицами, имеющими в собственности земельные участки на территории Товарищества, но не являющимися его членами, в части пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования строятся на договорной основе в соответствии со статьей 8 федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года.

9.6. С такими лицами Товарищество в порядке, установленном общим собранием, заключает договоры в письменной форме о взимании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества и о выполнении требований настоящего Устава по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования.

9.7. Размер платы по договору за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, при условии внесения этими лицами взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.

9.8. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения Правления Товарищества эти лица лишаются права пользоваться объектами и имуществом, указанными в договоре. Сумма неплатежей взыскивается в судебном порядке.

10. Условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом.

10.1. Условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, не могут противоречить действующему законодательству и настоящему Уставу.

11. Меры воздействия к членам Товарищества.

11.1. Член Товарищества может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах Товарищества в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.

11.2. Обязательно заблаговременное предупреждение члена Товарищества о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства.

11.3.К члену Товарищества, не выполняющему требования настоящего Устава, по решению общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных) могут быть применены следующие меры воздействия:

- предупреждение;

- выговор.

11.4. За систематическое нарушение Устава член Товарищества может быть исключен из Товарищества решением Общего собрания членов Товарищества.

12. Делопроизводство в Товариществе, бухгалтерский учет и отчетность.

12.1. Товарищество предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителям и членам, а также иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

12.2. Протоколы Общего собрания членов Товарищества (Собрания уполномоченных) Товарищества подписывают Председатель и секретарь собрания, данные протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в его делах постоянно.

12.3. Протоколы заседаний Правления Товарищества подписывает Председатель Правления.

12.4. Протоколы заседаний Ревизионной комиссии Товарищества подписывает Председатель Ревизионной комиссии.

12.5. Протоколы заседаний Правления Товарищества и заседаний Ревизионной комиссии заверяются печатью Товарищества и хранятся в его делах постоянно.

12.6. Копии протоколов Общего собрания членов (Собрания уполномоченных) Товарищества, заседаний Правления и Ревизионной комиссии Товарищества, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а также органам государственной власти и местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.

12.7. Копии документов, указанные в предыдущем пункте, а также заверенные выписки из них представляются членам Товарищества по их требованию за плату, размер которой не должен превышать затрат на изготовление соответствующих копий.

12.8. Товарищество ведет бухгалтерский учет, предоставляет бухгалтерскую и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

13. Порядок изменения Устава Товарищества.

13.1. Изменения в настоящий Устав вносятся Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) и представляются в налоговые органы по месту регистрации Товарищества по утвержденной законами и постановлениями Российской федерации форме, действующей на момент внесения таких изменений.

14. Порядок реорганизации и ликвидации Товарищества.

14.1. Реорганизация Товарищества:

14.1.1.Реорганизация Товарищества (слияния, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением оснований Гражданского кодекса РФ.

14.1.2. При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его Устав или принимается новый Устав.

14.1.3.При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного объединения перед его кредиторами и должниками.

14.1.4. Передаточный акт или разделительный баланс Товарищества утверждается Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав.

14.1.5. Члены реорганизованного Товарищества становятся членами вновь создаваемых дачных некоммерческих объединений.

14.1.6. Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого общества.

14.2. Порядок ликвидации Товарищества:

14.2.1. При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

14.2.2. Товарищество может быть ликвидировано на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года и другими федеральными законами.

14.2.3. В случае ликвидации Товарищества, Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) назначает ликвидационную комиссию в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

14.2.4. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в суде.

14.2.5. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества в порядке и сроке предъявления требований кредиторов. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Товарищества.

14.2.6. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества.

14.2.7. По окончании срока предъявления требований кредиторов Товариществу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого товарищества, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.

14.2.8. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

14.2.9. После принятия решения о ликвидации Товарищества его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены собранием уполномоченных.

14.2.10. Распоряжение земельным участком ликвидируемого Товарищества осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.

14.2.11. Выплата средств кредиторами ликвидируемого Товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом РФ, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения.

14.2.12. После окончания расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных).

14.3. Имущество ликвидируемого Товарищества.

14.3.1. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в совместной собственности либо в собственности Товарищества и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов Товарищества проданы в порядке, предусмотренным законодательством РФ, а вырученные средства за указанный земельный участок и недвижимое имущество переданы членам Товарищества в равных долях.

14.3.2. При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества Товарищества в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

14.4. Завершение ликвидации Товарищества:

14.4.1. Ликвидация Товарищества считается завершенной, а Товарищество прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации Товарищества в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.

14.4.2. Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного Товарищества передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного Товарищества и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.

15. Заключительные положения.

15.1. Устав утверждается Учредителями и вступает в силу с даты государственной регистрации Товарищества в качестве юридического лица.

15.2. В случае нарушения настоящего Устава Товарищество несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

15.3. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности Товарищества, его отношений с учредителями (членами) Товарищества и третьими лицами, и могущим иметь принципиальное значение для Товарищества и ее учредителей (членов) с точки зрения необходимости защиты их имущественных и нематериальных охраняемых законом прав и интересов, Товарищество и его члены будут руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иными действующими нормативными актами, применяемыми к деятельности Товарищества, как некоммерческой организации.

 

Скачать файл в формате (.doc)  Устав "Малые поляны"

 

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Наименование: Дачное некоммерческое товарищество «Малые поляны»
Расположение: 30 км. к северо-западу от города Новосибирска (9 км к северу от Пашино);
Река: Большой Барлак;
Общая площадь: 31 га;
Количество участков: 230 ед.;
Площадь участков: От 7,5 до 17,3 сот.;
Цена по акции: От 50 тыс. руб. за сот.;
Электроснабжение: Бесплатное подключение из расчета 8 кВт на участок;
Газификация: Подключение к газоснабжению из расчета 3 кубических метра в час;
Категория земель: Сельскохозяйственное назначение;
Разрешенное использование: Ведение дачного хозяйства(дачное строительство).
Схема расположения участков:  откроется в новом окне (на весь экран).
ДНТ «Малые поляны» приглашает к сотрудничеству компании, предоставляющие услуги по созданию искусственных водоемов и благоустройству территорий (ландшафтный дизайн).