10 сентября 2022 г.
Форма проведения собрания: очно-заочная.
Вид собрания: очередное
Место проведения собрания (адрес): Новосибирская область, Кубовинский сельсовет, ТСН «Малые поляны».
Дата проведения очной части собрания: 10 сентября 2022 г.
Время начала регистрации участников собрания: 11 часов 45 минут.
Время окончания регистрации участников собрания: 12 часов 00 минут.
Открытие собрания: 12 часов 00 минут.
Собрание закрыто: 14 часов 30 минут.
На общем собрании членов Товарищества приняты следующие решения по вопросам повестки дня:
По 1.1 вопросу повестки дня:
«Избрать председателем общего собрания членов ТСН Комова Дмитрия Валентиновича».
По 1.2 вопросу повестки дня:
«Избрать секретарем собрания Галкину Ирину Витальевну».
По 2 вопросу повестки дня:
«Избрать счетную комиссию в составе 3 человека: Зайцева О.И., Шпринц М.В., Галкина И.В. для подсчета голосов итогов общего собрания».
По 3 вопросу повестки дня:
«Принять в члены ТСН «Малые поляны» следующих лиц:
1. Шилин В.М.
2. Пивоварова Т.С.
3. Плахов К.А.
4. Плотникова Н.С.
5. Тимофеев А.В.
«Исключить из членов ТСН «Малые поляны»: заявлений не поступило.
По 4 вопросу повестки дня:
«Заслушать бухгалтеров по итогам приведения бухгалтерской отчетности в соответствии с замечаниями аудитора по итогам аудиторской проверки».
По 5 вопросу повестки дня:
«Утверждены Отчеты о фин. деятельности и расходах Товарищества за 2020 и за 2021 год с учетом приведения бухгалтерской отчетности в соответствии с замечаниями аудитора по итогам аудиторской проверки».
По 6 вопросу повестки дня:
«Датой начисления вновь утвержденного размера ежемесячного членского взноса (с 1 сотки) на ежегодном очередном собрании, для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, считать 01 число месяца проведения ежегодного очередного собрания (например: очередное ежегодное собрание состоялось в июне, на котором утвердили размер ежемесячного членского взноса (с 1 сотки), таким образом, начисления по вновь утвержденному тарифу, будет с 01 июня текущего года), распространяет свое действие с 2022 г. и последующие года».
По 7 вопросу повестки дня:
«Датой начисления вновь утвержденного размера ежемесячного членского взноса (с 1 сотки) на ежегодном очередном собрании, для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, считать 01 число следующего месяца после ежегодного очередного собрания (например: очередное ежегодное собрание состоялось в июне, на котором утвердили размер ежемесячного членского взноса (с 1 сотки), таким образом, начисления по вновь утвержденному тарифу, будет с 01 июля текущего года), распространяет свое действие с 2023 г. и последующие года, за исключением собрания состоявшегося 18.06.2022 г., где датой начисления вновь утвержденного тарифа считается с 01.06.2022 г.».
По 8 вопросу повестки дня:
«Не предусматривать в коммунальных взносах расходы на юридические услуги в размере 60 000 рублей на период до следующего очередного общего собрания членов Товарищества».
По 9 вопросу повестки дня:
«Утвердить увеличение Фонда благоустройства территории с 30 000 рублей до 60 000 рублей в месяц (за 5 летних месяцев), в связи с увеличением озеленяемой территории в 2,5 раза.».
По 10 вопросу повестки дня:
«Не создавать праздничный фонд, для финансирования 1 праздника в год (День поселка) в размере 140 000 рублей».
По 11 вопросу повестки дня:
«Установить доплату целевого взноса (116 200 рублей, в связи с увеличением площади асфальтирования с 6000 кв.м. до 6140 кв.м., по итогам проведения замеров площадей заасфальтированных второстепенных дорог) на количество собственников ТСН и количество потенциальных собственников, равных непроданным участкам из расчета, количество собственников ТСН – 118 и количество потенциальных собственников – 75, итого 193 собственника (на дату создания «Фонда асфальтирования второстепенных дорог» 26.06.2021 г.)
Утвердить целевой взнос в Фонд асфальтирования второстепенных дорог для каждого владельца земельного участка в размере: 602,00 рубля, со сроком оплаты до 30.11.2022 г. После 30.11.2022 г. подлежит начислению неустойка в соответствии с положениями Устава ТСН «Малые поляны».
По 12 вопросу повестки дня:
«Утвердить общую смету расходов для установки дополнительного забора, в районе въездной группы, в лесной части (за водонапорной станцией поселка), отрезок 50 м., для ограничения несанкционированного проезда мотосредств на территорию поселка 165 000 рублей.
Утвердить целевой взнос для установки дополнительного забора 983 рубля с каждого собственника, по следующей формуле:
Общее количество участков, подлежащих продаже - 226
На день проведения собрания владельцами участков является 139 собственников, они владеют 187-мью участками. Коэф.: 187/139 = 1.345
Непроданные участки на день собрания: 226 - 187 = 39 участка.
Применим коэф.: 39/1.345 = 29 собственника должны (в будущем) выкупить эти 39 непроданных участка.
139 (собственники на день собрания) + 29 (собственники в будущем) = 168 человек в будущем будут владеть всеми 226 участками.
165 000/168 = 983 рубля
Срок оплаты до 31.10.2022 г. После 31.10.2022 г. подлежит начислению неустойка в соответствии с положениями Устава ТСН «Малые поляны».
По 13 вопросу повестки дня:
«Не прекращать полномочия ревизионной комиссии в составе: М. В. Шпринц (руководитель Ревизионной комиссии), Т. В. Овсянникова, Э. Н. Швецова.».
По 14 вопросу повестки дня:
«Не утверждать целевой взнос на приобретение программного обеспечения 1С.Инфокрафт».
По 15 вопросу повестки дня:
«Изменить вопрос о Создании фонда непредвиденных расходов (принятый на очередном собрании 18.06.2022 г.) в части срока оплаты: Установить срок оплаты до 31.12.2022 г. После 31.12.2022 г. подлежит начислению неустойка в соответствии с положениями Устава ТСН «Малые поляны».».
По 16 вопросу повестки дня:
«Изменить вопрос об утверждении общей сметы расходов для отсыпки щебнем подъездной дороги, вокруг площадки сбора ТБО (принятый на очередном собрании 18.06.2022 г.) в части срока оплаты: Установить срок оплаты до 31.10.2022 г. в размере 640,00 рублей. После 31.10.2022 г. подлежит начислению неустойка в соответствии с положениями Устава ТСН «Малые поляны».».
По 17 вопросу повестки дня:
«Досрочно прекратить полномочия Правления в составе: Комов Д. В., Киселев С.В., Кулиев В. В., Наркевич С.В., Плотникова Т.В., Перервенко В.И. Козорез Е.В.».
По 18 вопросу повестки дня:
«Из 6 предложенных кандидатов в члены Правления Товарищества, необходимое количество голосов набрал 1 кандидат из положенных 4: Комов Д.В., остальные кандидаты не набрали необходимое количество голосов.
На основании изложенного, а также в соответствии с п. 9.2. Устава Товарищества, лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества».
По 19 вопросу повестки дня:
«Не утверждать место хранения архива документов Товарищества, по юридическому адресу: г. Новосибирск, ул. Станиславского, д. 29, офис 5».
По 20 вопросу повестки дня:
«Утвердить уже имеющийся щит, расположенный на площадке для праздников, в качестве «ИНФОРМАЦИОННОГО ЩИТА» для уведомления о проведении общих собраний, праздников, размещения актуальных объявлений и др. информационных материалов».
Председатель Товарищества Д. В. Комов