Новости

21 октября 2022 г. состоялось заседание Правления ТСН, с повесткой дня:

1. Рассмотрение требования о проведении внеочередного общего собрания членов ТСН «Малые поляны» в очной форме, поступившего на эл. почту ТСН (malpole@yandex.ru) 10.10.2022 г. от председателя Ревизионной комиссии Шпринц М.В.

2. Решение вопроса, из каких источников финансировать работу юристов.

На котором приняты решения:

По вопросу 1 повестки дня:

Не обеспечивать проведение внеочередного общего собрания по требованию о проведении внеочередного общего собрания членов ТСН «Малые поляны» в очной форме, поступившего на эл. почту ТСН (malpole@yandex.ru) 10.10.2022 г. от председателя Ревизионной комиссии Шпринц М.В.

Так как:

10.10.2022 г. на эл. почту (malpole@yandex.ru) от председателя ревизионной комиссии Шпринц М.В., получено требования о проведении внеочередного общего собрания членов ТСН «Малые поляны» в очной форме,  со следующей повесткой дня:

1. Избрание председателя собрания и секретаря.

2. Прием в члены ТСН «Малые поляны».

3. Утверждение «Положения о Правлении ТСН «Малые поляны». Проект прилагается.

4.   Определение количественного состава Правления товарищества.

5.   Определение формы проведения голосования по выбору нового состава Правления (тайное или открытое).

6.   Выборы членов правления.

7. Утверждение общей площади земельных участков на основании действующего Договора аренды №3005/13-А.

8.   Отмена формулировки решения по 19 вопросу повестки внеочередного общего собрания собственников ТСН «Малые поляны» от 10 сентября 2022 о месте хранения документов (данная формулировка решения противоречит интересам ТСН, снимает обязанность с Председателя по обеспечению сохранности документов ТСН и как следствие, возможной их утери).

В соответствии с ч.ч. 9, 10 ст. 17  Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в случаях, предусмотренных пунктами 2, 3 части 7 и частью 8 настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества;

Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

По смыслу вышеуказанных норм правление не обязано обеспечивать проведение внеочередного общего собрания, если требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества предъявлено с нарушением норм ч. ч. 9 и 10 ст. 17 Закона о ведении гражданами садоводства, в том числе:

- не оформлено письменно;

- не вручено исполнительным органам товарищества либо не направлено надлежащим образом.

До настоящего времени, указанное требование не вручено лично и не направлено надлежащим образом.

Разъяснения относительно части вопросов предлагаемой повестки дня:

По вопросу 3. «Утверждение «Положения о Правлении ТСН «Малые поляны». Проект прилагается.

Некоторые пункты в Проекте Положения о правлении (н-р п. 5.4.), входят в прямое противоречие с ранее принятым на общем собрании от 18.06.2022 г. Регламентом работы ревизионной комиссии ТСН «Малые поляны» (раздел 3), а также с действительным положением в Товариществе.

По Вопросу 7. «Утверждение общей площади земельных участков на основании действующего Договора аренды №3005/13-А».

К Договору аренды земельного участка №3005/13-А от 30.05.2013 г. было заключено дополнительное соглашение б/н от 30.11.2015 г., согласно которого были изменены границы арендуемого земельного участка, а именно было проведено межевание, разделение земельных участков, где стороны пришли к соглашению изложить п. 1.1.  договора аренды земельного участка №3005/13-А от 30.05.2013 г. в следующей редакции:

«1.1. Арендодатели предоставляют, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 54:19:093502:6770, площадью 50019 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешением использования для дачного строительства, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 54:19:093502. План участка согласован в Приложении №1, которое имеет силу акта-приема передачи земельного участка в пользование». Все остальные условия Договора аренды оставлены без изменений.

Таким образом, нет оснований для расчета размера ежемесячного членского взноса с площади 266 267 кв. м., так как это величина не постоянная.

Постоянной величиной по указанному договору является только участок с кадастровым номером 54:19:093502:6770, площадью 50019 кв.м., который является дорогами и местами общего пользования.

По вопросу 8. «Отмена формулировки решения по 19 вопросу повестки внеочередного общего собрания собственников ТСН «Малые поляны» от 10 сентября 2022 о месте хранения документов (данная формулировка решения противоречит интересам ТСН, снимает обязанность с Председателя по обеспечению сохранности документов ТСН и как следствие, возможной их утери)».

Правление не считает целесообразным отменять формулировку указанного вопроса, так как решение по нему было принято правомерно, простым большинством на общем собрании от 10.09.2022 г.

По вопросу 2 повестки дня:

Разрешить использование денежных средств из Фонда непредвиденных расходов, на юридические услуги, связанные с оказанием юридической помощи ТСН, по взысканию дебиторской задолженности по оплате членских и целевых взносов с членов Товарищества и правообладателей земельных участков, находящихся в границах Товарищества «Малые поляны».

Правление ТСН «Малые поляны».