Новости

Председатель заседания правления: Д. В. Комов.

Секретарь заседания правления: Т. В. Плотникова.

По вопросам повестки дня:

Решили по вопросу 1.1 повестки дня: Принять с 18.06.2022 г. в члены ТСН «Малые поляны»:

1.       Бажнева С. В.;

2.       Фролова Е. Н.;

3.       Сухоруков Д. А.;

4.       Титченко А. П.;

5.       Рыжкова О. А.

Решили по вопросу 1.2 повестки дня: Принять в члены ТСН «Малые поляны» Кожуховскую М. П.

Решили по вопросу 2.1 повестки дня: назначить внеочередное общее собрание членов Товарищества на 11 ноября 2023 г., на 12-00 часов и в связи с наступлением холодного осеннего сезона провести его по адресу: г. Новосибирск, ул. Вокзальная магистраль, д. 1. Гостиница «Новосибирск», зал «Сочи».

Решили по вопросу 2.2 повестки дня: с учетом изменения положений Гражданского кодекса РФ в части норм об общем имуществе собственников недвижимых вещей, в ТСН «Малые поляны» на предстоящих общих собраниях:

- производить голосование сотками (сколько соток принадлежит собственнику, столько голосов он и имеет, например, 9,94 сотки = 9,94 голоса);

- расчет взносов вести из расчета взноса на 1 сотку (собственник платит взнос из расчета произведения утвержденного взноса на сотку и количества принадлежащих ему соток).

К годовому собранию в 2024 г. подготовить проект изменения Устава для приведения его в соответствие с нормами Гражданского кодекса РФ.

Решили по вопросу 2.3 повестки дня:

Включить в повестку дня внеочередного общего собрания членов ТСН «Малые поляны» следующие вопросы:

1. Избрание председателя внеочередного общего собрания членов ТСН «Малые Поляны»;

2. Избрание секретаря внеочередного общего собрания членов ТСН «Малые Поляны», из числа присутствующих, путем поднятия рук;

3. Избрание счетной комиссии в количественном составе 3 человека, из числа присутствующих, путем поднятия рук;

4. Утверждение нового порядка голосования и нового порядка расчета взносов в связи с изменениями в Гражданском кодексе РФ;

5. Собрать согласие на обработку персональных данных с членов Товарищества, а также со всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества. Пройти регистрацию в Роскомнадзоре в соответствии с требованиями установленными Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».

6. Утвердить решение, принятое на общем собрании членов ТСН «Малые поляны» от 18.06.2022 г.: создать фонд непредвиденных расходов в размере 140 000 рублей. Утвердить размер взноса в указанный фонд, для членов Товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества: в размере 1000 рублей. Установить порядок оплаты указанного взноса не позднее 30.10.2023 г., позднее буден начислена пеня. Воспользоваться указанными денежными средствами возможно в случаях недостаточности денежных средств, в следствии неполной собираемости членских и целевых взносов с членов Товарищества, а также со всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, на следующие расходы: для погашения задолженности перед поставщиками услуг: АО «НЭС», организациями по озеленению территории Товарищества, либо уборки снега, охраны, УК и прочие.

7. Изменить способ расчета целевого взноса за противоклещевую обработку в 2023 году и в последующие годы: 

- каждый член Товарищества, а также все не являющиеся его членами правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества оплачивают обработку принадлежащего/щих ему участка/ов, исходя из количества соток в его собственности, согласно сведений в листе записи ЕГРН. В случае принятия на общем собрании положительного решения квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (п. 2 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ), никто не имеет права отказаться от обработки целого и(или) части участка (стоимость обработки - за сотку, определяется организацией, проводящей такую обработку);

- стоимость обработки 10га территорий общего пользования ТСН «Малые поляны» делятся в равных долях на всех собственников участков на 01 апреля каждого последующего года.

8. Утвердить решение, принятое на общем собрании членов ТСН «Малые поляны» от 18.06.2022 г.: Утвердить повышение расценок в 2022 году на 10 % на охранное предприятие по заявлению директора охранного предприятия ООО «АСБ» Никитина О.С. (данные расходы были включены в членский взнос за 2022 – 2023 годы);

9. Утвердить название улицы на Поляне №3 - Весенняя. Изменить название улицы на Поляне №1 с ул. Подгорный тупик на: ул. Подгорная.

10. Установить на территории ТСН: урны в количестве – 5 штук, автодорожные зеркала – в количестве 3 штуки, а также обозначить краской лежачие полицейские, общей стоимостью согласно смете 100 000 рублей (работы и материалы), установить целевой взнос в размере 100 000руб./2662,67соток = 37,6 рублей на сотку. Взнос оплачивается в размере произведения размера взноса на количество соток, принадлежащих собственнику земельного участка. Срок оплаты до 01.03.2024 г., в случае неоплаты будет начислена пеня согласно Уставу.

11. Утвердить разработку детального проекта в электронном и бумажном виде по установке видеонаблюдения на территории товарищества, общей стоимостью согласно смете 100 000 рублей, установить целевой взнос в размере 100 000руб./2662,67соток = 37,6 рублей на сотку. Взнос оплачивается в размере произведения размера взноса на количество соток, принадлежащих собственнику земельного участка. Срок оплаты до 01.03.2024 г., в случае неоплаты будет начислена пеня согласно Уставу.

12. Заменить бытовку охранников на въезде в поселок, на модульный дом-контейнер с душем, туалетом и водонагревателем, общей стоимостью согласно смете 2 034 678 рублей, установить целевой взнос в размере 2 034 678 руб./2662,67соток = 765 рублей на сотку. Взнос оплачивается в размере произведения размера взноса на количество соток, принадлежащих собственнику земельного участка. Срок оплаты до 01.02.2024 г., в случае неоплаты будет начислена пеня согласно Уставу.

Вопрос по благоустройству тропы от поляны №3 до спортивного парка отложить до общего собрания членов весной 2024 г., ввиду распределения финансовой нагрузки на собственников земельных участков в части уплаты целевых взносов (на текущем собрании рассматриваем утверждение целевых взносов на установку урн, зеркал и обозначение лежачих полицейских, на разработку документации о видеонаблюдении, на замену бытовки охранников).