.
БЮЛЛЕТЕНЬ
для голосования на внеочередном общем собрании членов ТСН «Малые поляны»
11 ноября 2023 г. (очное голосование)
время начала очного собрания: 12 часов 00 минут
1. Член ТСН «Малые поляны»: _______________________________________________________.
2. Номер участка:
____________________________________________________.
3. Количество голосов,
принадлежащих члену ТСН: ____.
4. Сведения о
представителе: _________________________________________.
(Ф.И.О представителя)
5. Доверенность:
______________________________.
Общее собрание состоялось
по адресу: г. Новосибирск, ул. Вокзальная магистраль, д. 1, гостиница
«Новосибирск», зал «Сочи».
Вопросы для голосования:
Вопрос 1.Избрание
председателя внеочередного общего собрания членов ТСН «Малые Поляны» Комова
Д.В.
Вопрос 2. Избрание секретаря
внеочередного общего собрания членов ТСН «Малые Поляны», из числа
присутствующих, путем поднятия рук (вписать ФИО выбранного секретаря) -
__________________________________
Вопрос 3. Избрать счетную комиссию
в количественном составе 3 человека, из числа присутствующих путем поднятия
рук, в составе –
(вписать ФИО выбранных членов счетной комиссии) - __________________________________________________________________
Вопрос 4. Утверждение нового порядка голосования и нового
порядка расчета взносов в связи с изменениями в Гражданском кодексе РФ:
01.10.2023
г. вступили в законную силу изменения части первой Гражданского кодекса РФ
(внесены Федеральным законом №351-ФЗ от 24.07.2023 г.)
в части положений об
общем имуществе собственников недвижимых вещей. Учитывая, что площадь земельных
участков определяется сотками, то целесообразно использовать эту величину.
Новые нормы Гражданского
кодекса РФ говорят о том, что голосование на общих собраниях членов
производится не по принципу 1член =1голос
или 1 собственник=1 голос, а по
принципу голосования сотками, принадлежащими собственнику.
Расчет всех новых
утверждаемых взносов производится по
принципу расчета размера взноса на 1 сотку. Собственник земельного участка платит
взнос
равный произведению размера взноса на количество принадлежащих ему соток.
Общая площадь территории
ТСН «Малые поляны» равна 2 662, 67 соткам.
С учетом изменения
положений Гражданского кодекса РФ в части норм об общем имуществе собственников
недвижимых вещей, в ТСН «Малые поляны»
утвердить, что на настоящем собрании
и на предстоящих общих собраниях:
- будет производиться
голосование сотками (сколько соток принадлежит собственнику, столько голосов он
и имеет, например, 9,94 сотки = 9,94 голоса);
- будет определяться
расчет взносов из расчета взноса на 1 сотку (собственник платит взнос из
расчета произведения утвержденного взноса на сотку и количества принадлежащих
ему соток).
Вопрос
5. Собрать
согласие на обработку персональных данных с членов Товарищества, а также со
всех не являющихся его членами правообладателей
земельных участков, расположенных
в границах территории Товарищества. Пройти регистрацию в Роскомнадзоре в
соответствии с требованиями,
установленными Федеральным законом от 27 июля 2006
года № 152-ФЗ «О персональных данных».
Вопрос 6. Утвердить решение, принятое на общем собрании
членов ТСН «Малые поляны» от 18.06.2022 г.: создать фонд непредвиденных
расходов
в размере 140 000 рублей. Утвердить размер взноса в указанный фонд,
для членов Товарищества, а также для всех не являющихся его
членами правообладателей
земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества: в размере
1000 рублей. Установить порядок
оплаты указанного взноса не позднее 30.10.2023
г., позднее буден начислена пеня. Воспользоваться указанными денежными
средствами возможно
в случаях недостаточности денежных средств, в следствии
неполной собираемости членских и целевых взносов с членов Товарищества, а также
со всех
не являющихся его членами правообладателей земельных участков,
расположенных в границах территории Товарищества, на следующие расходы:
для
погашения задолженности перед поставщиками услуг: АО «НЭС», организациями по
озеленению территории Товарищества, либо уборки снега, охраны, УК и прочие.
Вопрос 7. Изменить способ расчета целевого взноса за
противоклещевую обработку в 2023 году и в последующие годы:
- каждый член
Товарищества, а также все не являющиеся его членами правообладатели земельных
участков, расположенных в границах территории
Товарищества оплачивают обработку
принадлежащего/щих ему участка/ов, исходя из количества соток в его
собственности, согласно сведений
в листе записи ЕГРН. В случае принятия на
общем собрании положительного решения квалифицированным большинством не менее
двух третей
голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов
товарищества (п. 2 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ),
никто не
имеет права отказаться от обработки целого и(или) части участка (стоимость
обработки - за сотку, определяется организацией, проводящей
такую обработку);
стоимость обработки 10га территорий общего пользования ТСН «Малые поляны»
делятся в равных долях на всех собственников
участков на 01 апреля каждого
последующего года.
Вопрос 8. Утвердить решение, принятое на общем собрании
членов ТСН «Малые поляны» от 18.06.2022 г.: Утвердить повышение расценок
в 2022
году на 10 % на охранное предприятие по заявлению директора охранного
предприятия ООО «АСБ» Никитина О.С. (данные расходы
были включены в членский
взнос за 2022 – 2023 годы).
Вопрос 9. Утвердить название улицы на Поляне №3 -
Весенняя. Изменить название улицы на Поляне №1 с ул. Подгорный тупик на: ул.
Подгорная.
Вопрос 10. Установить на территории ТСН: урны в количестве
– 5 штук, автодорожные зеркала – в количестве 3 штуки, а также обозначить
краской лежачие полицейские, общей стоимостью согласно смете 169 160 рублей
(работы и материалы), установить целевой взнос в размере
169 160 руб./2662,67соток
= 63,5 рублей на сотку. Взнос оплачивается в размере произведения размера
взноса на количество соток,
принадлежащих собственнику земельного участка. Срок
оплаты до 01.03.2024 г., в случае неоплаты будет начислена пеня согласно
Уставу.
Вопрос 11. Установить на территории ТСН: урны в количестве
– 5 штук, автодорожные зеркала – в количестве 3 штуки, а также обозначить
краской лежачие полицейские (нанести искусственную разметку), общей стоимостью
согласно смете 169 160 рублей (работы и материалы),
установить целевой взнос в
размере 169 160руб./2662,67соток = 63,5 рублей на сотку. Взнос оплачивается в
размере произведения размера
взноса на количество соток, принадлежащих
собственнику земельного участка. Срок оплаты до 01.03.2024 г., в случае
неоплаты будет начислена
пеня согласно Уставу.
Вопрос 12. Заменить бытовку охранников на въезде в поселок,
на модульный дом-контейнер с душем, туалетом и водонагревателем, общей
стоимостью согласно смете 2 034 678 рублей, установить целевой взнос в размере
2 034 678 руб./2662,67соток = 765 рублей на сотку.
Взнос оплачивается в размере
произведения размера взноса на количество соток, принадлежащих собственнику
земельного участка.
Срок оплаты до 01.02.2024 г., в случае неоплаты будет
начислена пеня согласно Уставу.
Член ТСН «Малые поляны» (представитель):
_________________ /___________________________________________________/
(подпись) ФИО
ВАЖНО:
Бюллетень для голосования должен быть обязательно подписан членом ТСН
«Малые поляны» или его представителем, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью.
В таблице голосования по
каждому вопросу должен стоять только один знак, позволяющий достоверно и без
сомнения определить ЗА, ПРОТИВ или
ВОЗДЕРЖАЛСЯ голосующий член ТСН «Малые
поляны».
Если в таблице
голосования по одному вопросу указано более одной отметки/знака – такой
бюллетень считается недействительным в части голосования по данному вопросу.
Неправильно заполненный бюллетень, а также бюллетень без подписи признается недействительным.
По вопросам заполнения бюллетеня Вы можете
обратиться к председателю товарищества или секретарю собрания.