МАЛЫЕ ПОЛЯНЫ
ДАЧНЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК В НОВОСИБИРСКЕ
+7-913-985-43-14
+7-913-919-94-04
ГЛАВНАЯ НОВОСТИ О ПОСЕЛКЕ СТОИМОСТЬ ФОТОГАЛЕРЕЯ КОНТАКТЫ

Новости

РЕШЕНИЯ, принятые на внеочередном общем собрании

РЕШЕНИЯ, принятые на внеочередном общем собрании
11.11.2023 г.

РЕШЕНИЯ,

принятые на внеочередном общем собрании членов

ТСН «Малые поляны» 11.11.2023 г.

 

Форма проведения собрания: очная.

Вид собрания: внеочередное

Дата проведения собрания: 11 ноября 2023 г.

Место проведения собрания (адрес): Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Вокзальная магистраль, д. 1, гостиница «Новосибирск», зал «Сочи».

Время начала регистрации участников собрания: 11 часов 45 минут.

Время окончания регистрации участников собрания: 12 часов 15 минут.

Открытие собрания: 12 часов 00 минут.

Собрание закрыто: 14 часов 00 минут. 

На внеочередном общем собрании членов Товарищества приняты следующие решения по вопросам повестки дня:

  Принято решение по 1 вопросу повестки дня: «Избрать председателем внеочередного общего собрания членов ТСН «Малые Поляны» Комова Д.В.».

 Принято решение по 2 вопросу повестки дня: «Избрать секретарем внеочередного общего собрания членов ТСН «Малые Поляны» Лисину Е. Е.».

 По 3 вопросу повестки дня (избрание счетной комиссии) решение не принято (большинство воздержалось).

Принято решение по 4 вопросу повестки дня: «Утвердить новый порядок голосования и новый порядок расчета взносов в связи с изменениями в Гражданском кодексе РФ: 01.10.2023 г. вступили в законную силу изменения части первой Гражданского кодекса РФ (внесены Федеральным законом №351-ФЗ от 24.07.2023 г.) в части положений об общем имуществе собственников недвижимых вещей. Учитывая, что площадь земельных участков определяется сотками, то целесообразно использовать эту величину.

Новые нормы Гражданского кодекса РФ говорят о том, что голосование на общих собраниях членов производится не по принципу 1член=1голос или 1 собственник=1 голос, а по принципу голосования сотками, принадлежащими собственнику.

Расчет всех новых утверждаемых взносов производится  по принципу расчета размера взноса на 1 сотку. Собственник земельного участка платит взнос равный произведению размера взноса на количество принадлежащих ему соток.

Общая площадь территории ТСН «Малые поляны» равна 2 662, 67 соткам.

С учетом изменения положений Гражданского кодекса РФ в части норм об общем имуществе собственников недвижимых вещей, в ТСН «Малые поляны» утвердить, что на настоящем собрании и на предстоящих общих собраниях:

- будет производиться голосование сотками (сколько соток принадлежит собственнику, столько голосов он и имеет, например, 9,94 сотки = 9,94 голоса);

- будет определяться расчет взносов из расчета взноса на 1 сотку (собственник платит взнос из расчета произведения утвержденного взноса на сотку и количества принадлежащих ему соток)».

 Принято решение по 5 вопросу повестки дня: «Собрать согласие на обработку персональных данных с членов Товарищества, а также со всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества. Пройти регистрацию в Роскомнадзоре в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»».

 По 6 вопросу повестки дня (утвердить решение, принятое на общем собрании членов ТСН «Малые поляны» от 18.06.2022 г.: создать фонд непредвиденных расходов в размере 140 000 рублей. Утвердить размер взноса в указанный фонд, для членов Товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества: в размере 1000 рублей и т.д.) решение не принято (не набрано квалифицированное большинство голосов ЗА).

 Принято решение по 7 вопросу повестки дня:«Изменить способ расчета целевого взноса за противоклещевую обработку в 2023 году и в последующие годы: 

- каждый член Товарищества, а также все не являющиеся его членами правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества оплачивают обработку принадлежащего/щих ему участка/ов, исходя из количества соток в его собственности, согласно сведений в листе записи ЕГРН. В случае принятия на общем собрании положительного решения квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (п. 2 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ), никто не имеет права отказаться от обработки целого и(или) части участка (стоимость обработки - за сотку, определяется организацией, проводящей такую обработку); стоимость обработки 10га территорий общего пользования ТСН «Малые поляны» делятся в равных долях на всех собственников участков на 01 апреля каждого последующего года».

 Принято решение по 8 вопросу повестки дня:«Утвердить решение, принятое на общем собрании членов ТСН «Малые поляны» от 18.06.2022 г.: Утвердить повышение расценок в 2022 году на 10 % на охранное предприятие по заявлению директора охранного предприятия ООО «АСБ» Никитина О.С. (данные расходы были включены в членский взнос за 2022 – 2023 годы)».

 Принято решение по 9 вопросу повестки дня: «Утвердить название улицы на Поляне №3 - Весенняя. Изменить название улицы на Поляне №1 с ул. Подгорный тупик на: ул. Подгорная».

 Принято решение по 10 вопросу повестки дня:«Установить на территории ТСН: урны в количестве – 5 штук, автодорожные зеркала – в количестве 3 штуки, а также обозначить краской лежачие полицейские (нанести искусственную разметку), общей стоимостью согласно смете 169 160 рублей (работы и материалы), установить целевой взнос в размере 169 160руб./2662,67соток = 63,5 рублей на сотку. Взнос оплачивается в размере произведения размера взноса на количество соток, принадлежащих собственнику земельного участка. Срок оплаты до 01.03.2024 г., в случае неоплаты будет начислена пеня согласно Уставу».

 По 11 вопросу повестки дня (утвердить разработку детального проекта в электронном и бумажном виде по установке видеонаблюдения на территории товарищества, общей стоимостью согласно смете 100 000 рублей, установить целевой взнос в размере 100 000руб./2662,67соток = 37,6 рублей на сотку и т.д.) решение не принято (большинство воздержалось).

 Принято решение по 12 вопросу повестки дня:«Заменить бытовку охранников на въезде в поселок, на модульный дом-контейнер с душем, туалетом и водонагревателем, общей стоимостью согласно смете 2 034 678 рублей, установить целевой взнос в размере 2 034 678 руб./2662,67соток = 765 рублей на сотку. Взнос оплачивается в размере произведения размера взноса на количество соток, принадлежащих собственнику земельного участка. Срок оплаты до 01.02.2024 г., в случае неоплаты будет начислена пеня согласно Уставу».

 Председатель Товарищества  Д. В. Комов

Источник: www.malyepolyany.ru
 

РЕШЕНИЯ, принятые на общем собрании членов ТСН «Малые поляны» 08.06.2024 г.

.
 

БЮЛЛЕТЕНЬ

.
 

СВЕДЕНИЯ О ПРЕТЕНДЕНТАХ

.
 

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСН «МАЛЫЕ ПОЛЯНЫ»

.
 

ПРОТОКОЛ Заседания правления ТСН «Малые поляны»

.
 
Страницы1234567891011...31

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Наименование: Товарищество собственников недвижимости «Малые поляны»
Расположение: 30 км. к северо-западу от города Новосибирска (9 км к северу от Пашино);
Река: Большой Барлак;
Общая площадь: 31 га;
Количество участков: 230 ед.;
Площадь участков: От 8 до 16 сот.;
Электроснабжение: Бесплатное подключение из расчета 8 кВт на участок;
Газификация: Подключение к газоснабжению из расчета 3 кубических метра в час;
Категория земель: Сельскохозяйственное назначение;
Разрешенное использование: Ведение дачного хозяйства(дачное строительство).
Схема расположения участков:  откроется в новом окне (на весь экран).