11.11.2023 г.
РЕШЕНИЯ,
принятые на внеочередном общем собрании членов
ТСН «Малые поляны» 11.11.2023 г.
Форма проведения
собрания: очная.
Вид собрания:
внеочередное
Дата проведения
собрания: 11 ноября 2023 г.
Место проведения
собрания (адрес): Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Вокзальная
магистраль, д. 1, гостиница «Новосибирск», зал «Сочи».
Время начала регистрации
участников собрания: 11 часов 45 минут.
Время окончания
регистрации участников собрания: 12 часов 15 минут.
Открытие собрания: 12
часов 00 минут.
Собрание закрыто: 14
часов 00 минут.
На внеочередном общем
собрании членов Товарищества приняты следующие решения по вопросам повестки
дня:
Принято
решение по 1 вопросу повестки дня: «Избрать председателем внеочередного общего
собрания членов ТСН «Малые Поляны» Комова Д.В.».
Принято
решение по 2 вопросу повестки дня: «Избрать секретарем внеочередного общего
собрания членов ТСН «Малые Поляны» Лисину Е. Е.».
По 3
вопросу повестки дня (избрание счетной комиссии) решение не
принято (большинство воздержалось).
Принято
решение по 4 вопросу повестки дня: «Утвердить новый порядок голосования и новый
порядок расчета взносов в связи с изменениями в Гражданском кодексе РФ:
01.10.2023 г. вступили в законную силу изменения части первой Гражданского
кодекса РФ (внесены Федеральным законом №351-ФЗ от 24.07.2023 г.) в части
положений об общем имуществе собственников недвижимых вещей. Учитывая, что
площадь земельных участков определяется сотками, то целесообразно использовать
эту величину.
Новые нормы
Гражданского кодекса РФ говорят о том, что голосование на общих собраниях
членов производится не по принципу 1член=1голос или 1 собственник=1 голос, а по
принципу голосования сотками, принадлежащими собственнику.
Расчет всех
новых утверждаемых взносов производится
по принципу расчета размера взноса на 1 сотку. Собственник земельного
участка платит взнос равный произведению размера взноса на количество
принадлежащих ему соток.
Общая
площадь территории ТСН «Малые поляны» равна 2 662, 67 соткам.
С учетом
изменения положений Гражданского кодекса РФ в части норм об общем имуществе
собственников недвижимых вещей, в ТСН «Малые поляны» утвердить, что на
настоящем собрании и на предстоящих общих собраниях:
- будет
производиться голосование сотками (сколько соток принадлежит собственнику,
столько голосов он и имеет, например, 9,94 сотки = 9,94 голоса);
- будет
определяться расчет взносов из расчета взноса на 1 сотку (собственник платит
взнос из расчета произведения утвержденного взноса на сотку и количества
принадлежащих ему соток)».
Принято решение по 5 вопросу повестки
дня: «Собрать
согласие на обработку персональных данных с членов Товарищества, а также со
всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков,
расположенных в границах территории Товарищества. Пройти регистрацию в
Роскомнадзоре в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом
от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»».
По
6 вопросу повестки дня (утвердить решение, принятое на общем собрании членов ТСН
«Малые поляны» от 18.06.2022 г.: создать фонд непредвиденных расходов в размере
140 000 рублей. Утвердить размер взноса в указанный фонд, для членов
Товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей
земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества: в размере
1000 рублей и т.д.) решение не принято (не набрано квалифицированное
большинство голосов ЗА).
Принято решение по
7 вопросу повестки дня:«Изменить способ расчета целевого взноса за противоклещевую обработку в 2023
году и в последующие годы:
- каждый член
Товарищества, а также все не являющиеся его членами правообладатели земельных
участков, расположенных в границах территории Товарищества оплачивают обработку
принадлежащего/щих ему участка/ов, исходя из количества соток в его
собственности, согласно сведений в листе записи ЕГРН. В случае принятия на
общем собрании положительного решения квалифицированным большинством не менее
двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов
товарищества (п. 2 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ), никто не
имеет права отказаться от обработки целого и(или) части участка (стоимость
обработки - за сотку, определяется организацией, проводящей такую обработку);
стоимость обработки 10га территорий общего пользования ТСН «Малые поляны»
делятся в равных долях на всех собственников участков на 01 апреля каждого
последующего года».
Принято решение по
8 вопросу повестки дня:«Утвердить решение, принятое на общем собрании членов ТСН «Малые поляны» от
18.06.2022 г.: Утвердить повышение расценок в 2022 году на 10 % на охранное
предприятие по заявлению директора охранного предприятия ООО «АСБ» Никитина
О.С. (данные расходы были включены в членский взнос за 2022 – 2023 годы)».
Принято решение по
9 вопросу повестки дня: «Утвердить
название улицы на Поляне №3 - Весенняя. Изменить название улицы на Поляне №1 с
ул. Подгорный тупик на: ул. Подгорная».
Принято решение по
10 вопросу повестки дня:«Установить на территории ТСН: урны в количестве – 5 штук, автодорожные зеркала
– в количестве 3 штуки, а также обозначить краской лежачие полицейские (нанести
искусственную разметку), общей стоимостью согласно смете 169 160 рублей (работы
и материалы), установить целевой взнос в размере 169 160руб./2662,67соток =
63,5 рублей на сотку. Взнос оплачивается в размере произведения размера взноса
на количество соток, принадлежащих собственнику земельного участка. Срок оплаты
до 01.03.2024 г., в случае неоплаты будет начислена пеня согласно Уставу».
По 11 вопросу
повестки дня (утвердить
разработку детального проекта в электронном и бумажном виде по установке
видеонаблюдения на территории товарищества, общей стоимостью согласно смете 100
000 рублей, установить целевой взнос в размере 100 000руб./2662,67соток = 37,6
рублей на сотку и т.д.) решение не принято (большинство воздержалось).
Принято решение по 12 вопросу повестки дня:«Заменить бытовку
охранников на въезде в поселок, на модульный дом-контейнер с душем, туалетом и
водонагревателем, общей стоимостью согласно смете 2 034 678 рублей, установить
целевой взнос в размере 2 034 678 руб./2662,67соток = 765 рублей на сотку.
Взнос оплачивается в размере произведения размера взноса на количество соток,
принадлежащих собственнику земельного участка. Срок оплаты до 01.02.2024 г., в
случае неоплаты будет начислена пеня согласно Уставу».
Председатель
Товарищества Д. В. Комов