Времена, когда дом строился исключительно собственными силами, давно стали пережитком истории. Сегодня людей, сведущих в тонкостях строительного дела, достаточно мало, и большинство из них – дипломированные специалисты, которым и стоит доверить возведение загородного жилья в случае необходимости
Поручив проектирование и дальнейшее строительство профессионалам, вы избавите себя от горького разочарования, которое нередко постигает плотников и каменщиков-самоучек, взявшихся за самостоятельное возведение частного дома. Но где искать мастеров на все руки, способных быстро, качественно, а главное, честно и недорого помочь в разработке проекта и строительстве загородного жилья? А самое важное: какими критериями необходимо руководствоваться при их поиске и на что обратить внимание уже в процессе сотрудничества с выбранной проектно-строительной организацией? На эти вопросы мы и ответим всем будущим владельцам загородных домов.
Итак, если предметом вашего поиска является профессиональная и добросовестная строительная организация, не доверяйте рекламе! Не верьте фирмам, обещающим разработать индивидуальный проект «дома вашей мечты» бесплатно. Поверьте, ни один проектировщик не станет дарить вам свой труд, а значит, необходимая для его оплаты сумма наверняка будет прибавлена к стоимости того или иного этапа строительства, которые вы закажете в компании, являющейся его работодателем.
Если нелепо выглядящее и малофункциональное строение, расположившееся на вашем загородном участке, не является предметом ваших мечтаний, то к беседе с проектировщиками и дизайнерами следует подготовиться заранее. Постарайтесь начинать изложение своих пожеланий с того, какие именно функции должен будет выполнять возводимый дом, и только потом переходить к его дизайну и другим важным для вас деталям. Таким образом вы избавите себя от неприятных сюрпризов и поможете мастерам определиться с фронтом работ по возведению здания и прокладке всевозможных коммуникаций.
Для того чтобы держать руку на пульсе пока выбранная вами компания будет разрабатывать проект дома и воплощать его в жизнь, необходимо заранее и самым тщательным образом изучить все представленные ее сотрудниками документы, касающиеся проектирования и строительства.
Так, в случае заказа вами разработки индивидуального проекта дома, он непременно должен включать подробные сведения о проведенном специалистами изучении местности и привязки к ее особенностям всех этапов грядущих строительных работ с учетом расположения здания, а также правила соблюдения необходимых правил пожарной безопасности. Типовой же проект подобной информации включать не будет ввиду того, что в процессе его разработки особенности ландшафта конкретной территории не учитывались.
Подбирая мастеров для возведения дома, постарайтесь остановить свой выбор на готовой обеспечить все этапы строительства компании. Наем узкоспециализированных бригад для проведения каждого отдельно взятого вида работ займет массу вашего времени и заметно снизит итоговое качество возводимого здания, не принеся при этом ощутимой экономии денежных средств.
Популярная услуга по строительству загородных домов «под ключ» также является сомнительным мероприятием. Дело в том, что возведение жилья в соответствии с проектами такого типа подразумевает совмещение профильных для строительной компании работ с работами, которые она поручит субподрядчику, что значительно увеличит для вас стоимость готового дома, нисколько не улучшив при этом качество его исполнения. Доверьте возведение будущего жилья опытным в вопросах строительства профессионалам, обустройство же каминов и прокладку необходимых коммуникаций оставьте узкопрофильным специалистам, подыскав которых самостоятельно, вы сэкономите массу денежных средств и наверняка выиграете в качестве.
Если при выборе материала для будущего загородного дома ваш выбор пал на брус, то правильным решением будет поиск строительной организации, производящей его самостоятельно. Прекрасно, если эта же компания будет своими силами заготавливать доски и прочие древесные стройматериалы, полностью соответствующие действующим нормативам ГОСТа и СНиПов.
Подыскав полностью устраивающую вас строительную компанию, не торопитесь подписывать с ней договор на оказание услуг:
- посетите построенные ее сотрудниками объекты;
- поинтересуйтесь о возможности дистанционного наблюдения за работой мастеров посредством видеокамер;
- проверьте, все ли затраты, а также необходимые для строительства материалы и их точное количество включены в предлагаемую вам смету.
В ситуации, когда вы располагаете возможностью заказать стройматериалы дешевле, нежели предлагает ваша компания-подрядчик, смело требуйте от нее исключения этой статьи расхода из сметы и приобретайте необходимые для возведения дома материалы самостоятельно.
Сохраняйте у себя все кассовые чеки и накладные, изучая же договор, непременно обратите внимание на наличие в нем пункта о том, что оговоренная условиями сделки сумма является фиксированной и не может корректироваться в процессе выполнения работ без вашего согласия.
Перед заключением договора с проектно-строительной организацией убедитесь в том, что в случае вашего недовольства предоставленной ею бригадой вы сможете рассчитывать на ее быструю замену новой. Не забудьте уточнить какие именно санкции (штрафы) падут на компанию в случае несоблюдения сроков строительства, а также, какой способ оплаты услуг является приоритетным для данной компании.