МАЛЫЕ ПОЛЯНЫ
ДАЧНЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК В НОВОСИБИРСКЕ
+7-383-213-43-14
+7-913-711-40-00

«Малые Поляны» – подарочный сертификат на земельный участок.
Внимание! Акция!
Приобретите подарочный сертификат на земельный участок.
Начиная с 15 декабря 2018 года вы можете подарить коллегам, родственникам или друзьям сертификат на земельный участок. Подробнее..


ГЛАВНАЯ НОВОСТИ О ПОСЕЛКЕ СТОИМОСТЬ ФОТОГАЛЕРЕЯ КОНТАКТЫ

Новости

Что нужно учитывать при страховании дачи?

Что нужно учитывать при страховании дачи?
Все чаще владельцы недвижимости задумывают о страховании своего имущества от краж, пожаров, наводнений. Рассмотрим плюсы и минусы страхования дачного дома.

Постепенно владельцы недвижимости в нашей стране начинают все более ответственно относиться к праву собственности.

К страхованию квартир владельцы привыкают благодаря разнообразным городским страховым программам.

Полностью новым и почти неизведанным направлением пока остается только страхование дачи.

В настоящий момент защиту загородных домов их обладатели предпочитают доверять охранным фирмам или надеяться на счастливый случай.

Только в последние годы владельцы начинают осознавать, что оплата дорогостоящей охранной фирмы или полное восстановление имущества, пострадавшего от пожара или ограбления в разы дороже страхования дачи. Дополнительным преимуществом становятся пакетные предложения.

Какие готовые программы предлагают страховщики?

Ведущие страховые компании сегодня готовы предложитьнесколько базовых вариантов:

  • минимальный страховой пакет для владельцев загородных домов стоимостью до 15 тысяч долларов или в ценовом диапазоне от 15 до 20 тысяч долларов, включающий минимальное количестве потенциальных рисков;

  • страховой пакет для загородных домов среднего уровня с увеличенным количеством предусматриваемых рисков;

  • элитный пакет, в котором может учитываться любая мелочь, находящаяся в загородном доме и на его территории, включая самоходные средства, которые не нужно регистрировать в ГИБДД (скутеры, снегоходы), антиквариат и многое другое. В этом случае может быть застрахован ландшафтный дизайн, посадки на территории участка и даже плодородный слой почвы.

  • Каковы особенности страхования загородной недвижимости?

    По данным агентств недвижимости, сегодня около 50% дачных участков не имеют официальной регистрации.

    Выбирая страховую компанию, факт регистрации дачи важно учитывать. В некоторых ситуациях владельцам незарегистрированного загородного строения может быть отказано в оформлении страховки.

    Однако на рынке действует значительное количество компаний, готовых оформить страховку на строение, которое официально не зарегистрировано.

    В таком случае возможно оформление строения на сумму выплат не более 1,5 миллионов рублей.

    Также в пакет страхования дачного дома, владелец которого не готов предоставить свидетельство на право земельной собственности, обычно включается минимальный набор рисков. Например, гарантированная выплата при пожаре и другом масштабном бедствии в размере запланированной для возврата суммы.

    Страховые компании также могут рассматривать в качестве документа садовую книжку. Такой вариант часто предлагают крупные страховые компании.

    Как формируется цена страховки дачи?

    Будущий порядок выплат определяется в соответствии с действием нескольких базовых факторов:

  • Материал строительства.Для домов из дерева цена страхового полиса в среднем составляет 0,4-0,8% от суммы потенциальной выплаты, строения из кирпича обойдутся владельцу в 0,2-0,6% страховочной суммы.

  • Место расположения.При определении стоимости в расчет берется расположение участка.

    Места в районах с потенциально высоким риском возникновения страхового случая (торфяные почвы, районы сейсмоактивности и др.) сразу становятся основанием для увеличения цены страхового полиса до 12-15% от суммы выплат.

    Криминогенные территории также подразумевают увеличение стоимости полиса;

  • Наличие или отсутствие охранной организации (ЧОП).Действие на территории дачного кооператива или коттеджного поселка ЧОП автоматически может снизить цену страхового полиса.

    Также к снижению стоимости полиса может привести установка пожарной сигнализации, постоянное проживание в доме, обработка поверхностей огнеупорными защитными материалами.

  • Снизить стоимость также может франшиза, подразумевающая, что оплату части рисков владелец строения берет на себя. Например, он готов самостоятельно заменить разбитое оконное стекло, но ждет выплат после серьезного пожара.

    Внимательно прочитав договор, клиент страховой компании иногда может увидеть оригинальные пункты страховки. Если потенциальный риск цунами или террористической атаки минимален, лучше от этих пунктов отказаться сразу.

    Как оформляется страхование рисков?

    Одним из базовых пунктов, который становится основанием для определения суммы возмещения, становится рыночная стоимость дачи.

    В зависимости от нее страхование может оформляться непосредственно в офисе страховой компании или потребуется выезд представителей компании на место.

    Без дополнительных поездок чаще всего оформляется страхование небольших дачных домиков. В страховой компании в этом случае потребуется только предъявить документы на владение домом и загородным участком.

    Страховка без выезда обычно оформляется только для страховых выплат в 100 000 – 500 000 рублей.

    Оценка для страхования коттеджей элитного уровня обязательно проводится непосредственно на месте их размещения.

    Часто специалисты выезжают в район расположения дачного дома и в тех случаях, когда оформляется страховка на недострой.

    Выезд агента обойдется владельцу загородной недвижимости примерно в 1-3% от суммы страховки.

    Какие сюрпризы таит страхование?

    Предполагая, что дача будет застрахована надежно, важно при составлении договора учесть потенциальные подводные камни этого процесса:

  • При определении уровня защиты клиентулучше выбрать страхование по восстановительной, а не по рыночной стоимости. В таком варианте клиенту будет возвращена сумма, необходимая для восстановления строения в пределах указанной в договоре суммы.

  • Страхование по реальной стоимости без занижения сумм. Также важно вносить изменения в договор при любых изменениях строения или его внутренней отделки.

  • Страхование домашнего имущества оформляется только по подробной описи с указанием не только вида, но и года выпуска, марки, изначальных повреждений.

  • В договоре должны обязательно указываться документы, необходимые для подтверждения страхового случая.

    Что может стать причиной отказа в страховании?

    В некоторых ситуациях специалисты могут отказаться от оценки и оформления потенциальных выплат для возмещения убытков.

    В том числе агентство имеет на это право в отношении ветхих домов или в ситуациях, когда риск наступления страхового случая приближается к 99%. Например, при попытке застраховать загородный дом, рядом с которым уже разгорелся пожар.

    Также отказ может быть вызван отсутствием согласованного решения об оценке строения и уровне будущих страховых выплат.

    Отказаться от продления страховки агенты могут и в случае, когда продление необходимо полису, по которому в недавнем прошлом уже имели место несколько страховых случаев.

    Как оформляется выплата по страховому случаю?

    Для получения выплаты в страховую компанию представляются документы, подтверждающие факт наступления страхового случая, и полис. Все документы указываются в договоре.

    По каким причинам страховщик может отказать в выплатах?

    Максимально подробный перечень причин отказа перечисляется в Гражданском кодексе РФ в статьях 963, 964 и 965.

    Называются следующие причины:

  • умышленные действия страхователя для наступления страхового случая;

  • убытки, возникшие при изъятии или конфискации имущества, если это не прописано в договоре;

  • если отсутствует соответствующий пункт в договоре, страхователи имеет право отказаться от выплат при начале военных действий, забастовок;

  • причиной отказа становится доказанный факт бездействия клиента при возникновении страхового случая, например если страхователь не вызвал пожарных при первом задымлении;

  • признание застрахованным лицом факта повреждения имущества в результате неучтенного в договоре случая, например при не оговоренном в договоре поджоге или взрыве бытового газа при наличии в договоре только пункта о выплатах при пожаре.

  • Подведем итоги

    Главным условием итогового успешного сотрудничества страховой компании и клиента становится четкое проведение оценки и грамотное составление договора.

    Каждый пункт договора согласовывается до подписания и подробно обсуждается сторонами сделки.

    Предварительную оценку страховки до вызова специалистов можно провести на специализированных сайтах страховых компаний.

    Уже на стадии предварительной оценки можно ознакомиться с полным перечнем рисков и выбрать те, которые кажутся максимально опасными.

    Источник: strahovkunado.ru/
     

    День поселка

    25 мая 2019 года состоится праздник!!
     

    РЕШЕНИЯ, принятые на общем собрании членов Товарищества 27 апреля 2019 г.

    Дата проведения собрания: 27 апреля 2019 г.
     

    План хозяйственной деятельности на 2019 год

    27 апреля состоится общее годовое собрание членов ДНТ "Малые поляны"
     

    Отчет о хозяйственной деятельности ДНТ "Малые поляны" за 2018 год

    27 апреля 2019 года пройдет общее годовое собрание членов ДНТ "Малые поляны"
     

    Проект Устава ТСН "Малые поляны"

    27 апреля на общем годовом собрании будет принят новый Устав. Предлагаем ознакомиться.
     
    Страницы1234567891011...14

    СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

    Наименование: Дачное некоммерческое товарищество «Малые поляны»
    Расположение: 30 км. к северо-западу от города Новосибирска (9 км к северу от Пашино);
    Река: Большой Барлак;
    Общая площадь: 31 га;
    Количество участков: 230 ед.;
    Площадь участков: От 8 до 16 сот.;
    Цена по акции: От 70 тыс. руб. за сот.;
    Электроснабжение: Бесплатное подключение из расчета 8 кВт на участок;
    Газификация: Подключение к газоснабжению из расчета 3 кубических метра в час;
    Категория земель: Сельскохозяйственное назначение;
    Разрешенное использование: Ведение дачного хозяйства(дачное строительство).
    Схема расположения участков:  откроется в новом окне (на весь экран).
    ДНТ «Малые поляны» приглашает к сотрудничеству компании, предоставляющие услуги по созданию искусственных водоемов и благоустройству территорий (ландшафтный дизайн).